Estimation théorique
Route des Moulins,71230 Saint Romain sous Gourdon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Moulins,71230-Saint Romain sous Gourdon indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouilloux (71356), comprenant 999 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouilloux (71356), comprenant 999 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-15 | 337 | RTE DES MOULINS | 3 | 85 | 947 | 130000€ | 1529€ |
2020-11-12 | 5006 | LE BOURG | 4 | 90 | 136 | 86000€ | 956€ |
2019-07-27 | 13 | RUE DE LA BAIRE | 4 | 122 | 1249 | 162350€ | 1331€ |
2019-06-25 | 733 | RTE DES MOULINS | 6 | 230 | 1508 | 285480€ | 1241€ |
2022-01-21 | 765 | RTE DES MOULINS | 4 | 100 | 575 | 25000€ | 250€ |
2022-04-06 | 345 | RTE DE ST VALLIER | 6 | 130 | 1257 | 173000€ | 1331€ |
2019-12-27 | 664 | IMP DE GELIOUVRE | 4 | 94 | 1258 | 69910€ | 744€ |
2022-06-20 | 1199 | RTE DES MOULINS | 3 | 59 | 945 | 56000€ | 949€ |
2022-02-25 | 18 | IMP SURMOULIN | 4 | 82 | 1830 | 63000€ | 768€ |
2021-04-28 | 352 | IMP DU MONTCEAU | 4 | 160 | 140 | 292250€ | 1827€ |
2021-06-12 | 421 | IMP SURMOULIN | 4 | 160 | 470 | 190000€ | 1188€ |
2022-10-05 | 876 | RUE DES PRIAUX | 3 | 77 | 489 | 193000€ | 2506€ |
2021-12-02 | 807 | RUE DES PRIAUX | 2 | 72 | 354 | 95000€ | 1319€ |
2021-04-15 | 219 | CHE DU BOIS | 4 | 91 | 1592 | 235000€ | 2582€ |
2019-07-25 | 461 | IMP DES LOGES | 2 | 70 | 428 | 193000€ | 2757€ |
2019-11-20 | 5079 | AU PRAT | 4 | 76 | 2522 | 100000€ | 1316€ |
2021-07-13 | 5088 | LES MOULINS | 3 | 86 | 1432 | 115000€ | 1337€ |
2021-02-18 | 850 | RTE DE SERIGNY | 3 | 110 | 722 | 206000€ | 1873€ |
2020-11-06 | 5212 | LES MOULINS | 3 | 60 | 394 | 85000€ | 1417€ |
2021-01-22 | 57 | IMP DES CHARMILLES | 2 | 60 | 780 | 107000€ | 1783€ |
2021-05-26 | 39 | CHE DES MOULINS | 3 | 90 | 1282 | 118500€ | 1317€ |
2021-12-17 | 226 | RTE DE CLUNY | 6 | 105 | 1260 | 130000€ | 1238€ |
2021-06-16 | 5250 | SERLES | 4 | 180 | 2180 | 240000€ | 1333€ |
2019-12-13 | 178 | IMP DES CHENES | 4 | 85 | 958 | 117000€ | 1376€ |
2021-08-05 | 921 | RTE DE CLUNY | 3 | 73 | 820 | 75000€ | 1027€ |
2021-06-24 | 5231 | CHAVANE | 4 | 160 | 925 | 140000€ | 875€ |
2021-09-24 | 1235 | RTE DE CLUNY | 4 | 135 | 7256 | 75000€ | 556€ |
2022-06-29 | 54 | RUE LAMARTINE | 4 | 79 | 780 | 100000€ | 1266€ |
2020-09-29 | 9004 | RUE COLONEL ROL TANGUY | 4 | 102 | 997 | 90000€ | 882€ |
2021-11-09 | 30 | CHE DES POULETS | 6 | 166 | 404 | 220000€ | 1325€ |
2020-12-30 | 5146 | LES POULETS | 5 | 126 | 1644 | 179000€ | 1421€ |
2022-01-14 | 90 | RUE COLONEL ROL TANGUY | 5 | 128 | 1629 | 80000€ | 625€ |
2022-06-22 | 2 | RTE DE SAINT ROMAIN | 5 | 163 | 2100 | 332170€ | 2038€ |
2019-10-02 | 37 | RUE COLONEL ROL TANGUY | 6 | 117 | 800 | 170000€ | 1453€ |
2022-12-09 | 12 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 110 | 555 | 134000€ | 1218€ |
2020-05-23 | 6 | ALL DES MESANGES | 4 | 135 | 5191 | 195000€ | 1444€ |
2021-10-26 | 247 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 113 | 439 | 61700€ | 546€ |
2022-03-11 | 27 | RUE LAMARTINE | 3 | 74 | 304 | 26000€ | 351€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 6 | 140 | 900 | 240090€ | 1715€ |
2022-04-08 | 27 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 451 | 87000€ | 1160€ |
2021-02-02 | 25 | RUE LAMARTINE | 3 | 68 | 599 | 139900€ | 2057€ |
2022-05-13 | 6 | RTE DE CIRY | 3 | 95 | 1597 | 80000€ | 842€ |
2021-07-26 | 5151 | SURY | 3 | 74 | 2350 | 172000€ | 2324€ |
2022-08-11 | 24 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 124 | 648 | 165000€ | 1331€ |
2021-06-02 | 9 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 84 | 708 | 90000€ | 1071€ |
2019-07-31 | 3 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 110 | 700 | 90000€ | 818€ |
2019-08-02 | 1 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 96 | 700 | 55000€ | 573€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DES RETARDS | 3 | 78 | 650 | 110000€ | 1410€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 87 | 855 | 120000€ | 1379€ |
2021-01-21 | 32 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 65 | 577 | 58000€ | 892€ |
2021-05-18 | 52 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 77 | 520 | 29500€ | 383€ |
2022-07-12 | 52 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 77 | 520 | 105164€ | 1366€ |
2021-06-22 | 8 | RUE COLONEL ROL TANGUY | 7 | 139 | 957 | 150000€ | 1079€ |
2020-02-26 | 67 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 61 | 900 | 89000€ | 1459€ |
2021-06-11 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 6 | 94 | 572 | 83000€ | 883€ |
2019-05-06 | 5 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 78 | 952 | 110000€ | 1410€ |
2021-11-19 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 39 | 500 | 122600€ | 3144€ |
2020-05-15 | 5233 | LE MOULIN NEUF | 3 | 128 | 1512 | 200900€ | 1570€ |
2021-09-08 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 146 | 573 | 90000€ | 616€ |
2020-08-27 | 11 | RUE CLAUDE BENOIT | 3 | 90 | 624 | 95000€ | 1056€ |
2020-03-13 | 4 | RUE GAMBETTA | 6 | 130 | 378 | 48700€ | 375€ |
2021-04-03 | 213 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 900 | 190000€ | 1652€ |
2023-03-01 | 12 | RUE DE LA VAIVRE | 4 | 110 | 500 | 220000€ | 2000€ |
2022-02-02 | 5236 | TERRE DE LA GRANGE | 3 | 56 | 1871 | 137000€ | 2446€ |
2020-04-24 | 43 | RUE DIDEROT | 3 | 90 | 448 | 94000€ | 1044€ |
2022-10-28 | 5 | RUE GAMBETTA | 4 | 87 | 126 | 75000€ | 862€ |
2019-11-08 | 5 | PAS UMBERTIDE | 3 | 84 | 63 | 72000€ | 857€ |
2022-03-16 | 18 | RUE PASTEUR | 3 | 74 | 941 | 88900€ | 1201€ |
2022-06-08 | 4 | RTE DE POUILLOUX | 5 | 103 | 137 | 75000€ | 728€ |
2020-05-12 | 7 | RUE MARIE NOEL | 4 | 80 | 61 | 43800€ | 548€ |
2023-06-07 | 7 | RUE MARIE NOEL | 4 | 80 | 61 | 73500€ | 919€ |
2022-03-09 | 5239 | BOST | 6 | 165 | 868 | 232740€ | 1411€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DU CURTIL | 4 | 101 | 500 | 85000€ | 842€ |
2022-09-02 | 11 | RUE MARIE NOEL | 4 | 76 | 1528 | 173000€ | 2276€ |
2021-03-26 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 70 | 1140 | 90000€ | 1286€ |
2019-08-01 | 12 | RTE DE SAINT VALLIER | 4 | 94 | 2000 | 77000€ | 819€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE WALLERFANGEN | 3 | 90 | 658 | 134000€ | 1489€ |
2020-01-29 | 5367 | BOST | 5 | 137 | 3002 | 237600€ | 1734€ |
2021-07-07 | 5367 | BOST | 5 | 137 | 3002 | 256250€ | 1870€ |
2023-02-16 | 18 | RTE DE SAINT VALLIER | 4 | 100 | 500 | 195000€ | 1950€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DIDEROT | 4 | 98 | 1087 | 135400€ | 1382€ |
2021-06-30 | 5287 | BOST | 5 | 100 | 800 | 243000€ | 2430€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DE LUTTERBACH | 5 | 83 | 613 | 80000€ | 964€ |
2019-09-24 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 48 | 1608 | 106000€ | 2208€ |
2019-10-29 | 12 | RUE DE LUTTERBACH | 4 | 68 | 717 | 136000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 5 | AV RENE CASSIN | 4 | 89 | 797 | 189600€ | 2130€ |
2021-07-26 | 7 | AV RENE CASSIN | 4 | 98 | 1003 | 190000€ | 1939€ |
2019-07-19 | 13 | RUE DU LAVOIR | 2 | 114 | 891 | 175000€ | 1535€ |
2022-06-03 | 3 | IMP MARYSE BASTIE | 4 | 91 | 892 | 150000€ | 1648€ |
2021-11-19 | 6 | PL DE L'EGLISE | 5 | 87 | 314 | 40500€ | 466€ |
2020-07-23 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 142 | 1228 | 241000€ | 1697€ |
2020-09-29 | 5362 | LE BOURG | 4 | 125 | 1742 | 225000€ | 1800€ |
2023-02-22 | 5 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 65 | 759 | 78500€ | 1208€ |
2019-09-04 | 9 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 95 | 441 | 65000€ | 684€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DU LAVOIR | 4 | 87 | 721 | 42351.7€ | 487€ |
2021-01-23 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 199 | 2027 | 250000€ | 1256€ |
2022-04-05 | 14 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 104 | 588 | 100000€ | 962€ |
2019-11-29 | 16 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 55 | 438 | 74000€ | 1345€ |
2023-01-16 | 7 | RUE DU CHAMP DU FRENE | 4 | 92 | 760 | 221400€ | 2407€ |
2022-11-09 | 17 | RUE JEAN LEBAS | 2 | 56 | 505 | 99000€ | 1768€ |
2020-06-17 | 51 | RUE JEAN LEBAS | 7 | 140 | 271 | 20200€ | 144€ |
2021-12-10 | 16 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 129 | 214 | 218000€ | 1690€ |
2020-09-18 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 87 | 1467 | 149350€ | 1717€ |
2021-08-02 | 5189 | A GOURDON | 4 | 90 | 2112 | 50000€ | 556€ |
2020-01-24 | 23 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 64 | 286 | 36000€ | 563€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 99 | 500 | 194950€ | 1969€ |
2022-09-30 | 17 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 99 | 1400 | 123000€ | 1242€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DU LAVOIR | 7 | 169 | 500 | 217000€ | 1284€ |
2019-07-13 | 5190 | LE BOURG | 5 | 142 | 728 | 145000€ | 1021€ |
2022-10-21 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 108 | 166 | 33000€ | 306€ |
2019-10-12 | 28 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 93 | 663 | 80000€ | 860€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 107 | 500 | 173850€ | 1625€ |
2021-08-04 | 46 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 90 | 940 | 152800€ | 1698€ |
2021-04-30 | 51 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 160 | 2662 | 215000€ | 1344€ |
2019-07-17 | 27 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 75 | 627 | 147650€ | 1969€ |
2022-03-02 | 67 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 2708 | 149000€ | 2129€ |
2021-09-03 | 54 | IMP EMILE ZOLA | 3 | 70 | 430 | 95000€ | 1357€ |
2022-04-25 | 6 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 90 | 900 | 102000€ | 1133€ |
2020-02-04 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 100 | 485 | 189250€ | 1893€ |
2023-01-16 | 61 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 130 | 1698 | 170000€ | 1308€ |
2022-07-15 | 18 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 92 | 1051 | 200000€ | 2174€ |
2021-02-09 | 42 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 60 | 851 | 30000€ | 500€ |
2021-08-06 | 175 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 59 | 744 | 115000€ | 1949€ |
2022-07-12 | 15 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 42 | 589 | 40000€ | 952€ |
2019-12-27 | 24 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 160 | 2227 | 249500€ | 1559€ |
2020-08-27 | 50 | AV MAURICE THOREZ | 10 | 250 | 1359 | 321730€ | 1287€ |
2022-09-30 | 45 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 78 | 829 | 61180€ | 784€ |
2022-10-28 | 72 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 119 | 611 | 152900€ | 1285€ |
2021-09-14 | 14 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 100 | 285 | 153000€ | 1530€ |
2019-11-29 | 5364 | LA CHAUME | 5 | 121 | 971 | 97500€ | 806€ |
2020-01-28 | 25 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 100 | 468 | 55000€ | 550€ |
2019-09-24 | 29 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 186 | 1989 | 166000€ | 892€ |
2019-11-29 | 23 | AV JEAN JAURES | 4 | 99 | 270 | 94800€ | 958€ |
2021-12-03 | 89 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 133 | 1000 | 200000€ | 1504€ |
2020-01-10 | 45 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 111 | 360 | 163100€ | 1469€ |
2023-01-25 | 45 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 111 | 360 | 202000€ | 1820€ |
2021-03-31 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 4 | 95 | 800 | 158750€ | 1671€ |
2022-03-23 | 51 | AV MAURICE THOREZ | 6 | 141 | 731 | 242000€ | 1716€ |
2023-03-31 | 5326 | LE CHAMP | 4 | 112 | 1500 | 168000€ | 1500€ |
2021-02-13 | 49 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 97 | 1038 | 80000€ | 825€ |
2020-03-13 | 5165 | LE GROS BOIS LE ROUSSET | 2 | 52 | 860 | 34000€ | 654€ |
2019-09-06 | 42 | AV JEAN JAURES | 5 | 123 | 546 | 80000€ | 650€ |
2019-12-18 | 44 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 123 | 706 | 54000€ | 439€ |
2020-07-28 | 59 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 70 | 809 | 125000€ | 1786€ |
2022-03-25 | 64 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 126 | 1049 | 268730€ | 2133€ |
2019-08-21 | 1 | RUE RENE DEVILLARD | 4 | 90 | 838 | 136000€ | 1511€ |
2021-07-08 | 1 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 74 | 507 | 55000€ | 743€ |
2019-09-10 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 135 | 800 | 155850€ | 1154€ |
2022-07-29 | 41 | AV JEAN JAURES | 3 | 90 | 266 | 85000€ | 944€ |
2020-09-04 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 505 | 48000€ | 533€ |